All posts by Gregor Pečar

javna dražba

Koncept rezerv pri draženju

 

Običajno javna dražba ponuja dva načina prodaje nepremičnin. Prvi z rezervami in drugi brez – te so znane tudi absolutne dražbe. Na dražbi z rezervami si lastnik pridržuje pravico, da nepremičnine ne proda. Dražilec, ki prinaša del nepremičnine za ponudbo, je v bistvu povabilo k sklenitvi pogodbe in ni ponudba za sklenitev pogodbe. Pred sprejemom najvišje ponudbe lahko prodajalec umakne premoženje z dražbe, dražitelj pa lahko odvzame premoženje z dražbene prodaje pred spuščanjem cene. Poleg tega pa, če je ponudba prenizka, prodajalcu ni potrebno prodati lastnine.

Je pa tukaj potrebno tudi upoštevati, da se metodologija, ki jo ima javna dražba lahko razlikuje glede na pristojnosti. Angleška dražba se lahko namreč zelo razlikuje od tiste, ki se morda uporablja na Nizozemskem. Na dražbi v denimo angleščini ali na takšni z naraščajočo ceno, udeleženci proti drug drugemu stavijo povsem odprto, pri čemer je vsaka naslednja ponudba višja od prejšnje. Vendar pa je denimo v Nizozemskem draženju nepremičnina postavljena po ceni, ki je višja od njegove vrednosti. Cena se postopno znižuje, dokler nekdo ne zapre prodaje z sprejemom ponudbe. Angleška dražba je tako danes najpogostejša oblika dražbe v uporabi ter se običajno uporablja za prodajo starin, umetniških del pa tudi nepremičnin.

Potem pa je tukaj še prodajalec, ki ga vsaka javna dražba potrebuje. Lahko v svojem imenu zaposli še eno osebo za prodajo in ta oseba se navadno imenuje dražitelj, ki je poklicna oseba. Dražitelj je zastopnik prodajalca, prodaja nepremičnino in je zaposlen iz strani provizije ali nagrade. Izraz dražitelj se lahko opredeli kot oseba, ki prodaja blago na javni dražbi za neko nadomestilo ali tisti, ki izvaja javno prodajo ali dražbo, ne glede na to, ali je prodajalno blago njegova lastnina ali od koga drugega, ki ga zaposluje.

Nakup nepremičnine in njena prenova.

 

javne dražbeMnogi danes kupujejo nepremičnine in različnih razlogov – morda za oddajanje, nadaljnjo prodajo ali pa seveda zase. Sploh pri prvih dveh možnostih pa mnogi kupijo nepremičnine, katere potrebujejo veliko prenove ali pa vsaj novo in novejše pohištvo, da bi to pritegnilo najemnike ali kupce. Za začetek je dovolj, da ocenite stanje, v katerem je stanovanje. Ali je potrebno le malo dodelave ali celotna sanacija? Morda gre le za določeno pohištvo in potrebe sten za barvanje, lahko pa, da je zastarela celotna električna napeljava in prav tako vodovod in ogrevanje, ter bo potrebno storiti veliko več.

Tako si lahko tudi pripravite nek okviren vložek, ki ga boste za vse skupaj potrebovali, pri tem pa vam seveda lahko pomagajo tudi strokovnjaki, v primeru da sami teh znanj nimate. Nato si pripravite ideje, kaj želite in kako želite da stanovanje izgleda, kaj bo njegova tematika. Si želite veliko lesenih površin, zemeljskih tonov in nekaj izbranih antičnih predmetov ali pa modernega stila z izpostavljenimi živimi barvami v prostoru? Možnosti je veliko, pred prenovo pa morate določiti, kaj bo naredilo življenje vaše nepremičnine.

Nato se ideje nadaljujejo v načrte – priprava mer določenih prostorov, kjer bo denimo sedežna garnitura ter kuhinja, da ne boste šli v trgovine z pohištvom nepripravljeni. Morda boste tudi želeli odstraniti določene stene, da bi s tem povečali prostor, in tudi tukaj potrebujete natančen načrt, da nebi s tem čemu škodili. Na koncu pa potrebujete seveda še material, ter osnovno ceno, ki jo lahko za to zapravite. Vsekakor se dobi tudi za nižjo ceno lahko kvaliteten material, a se o tem pozanimajte pri strokovnjakih, ki vam bodo znali pravilno svetovati. Naj bo prenova nekaj pozitivnega in vam naj ne vzame preveč stroškov, zato se v to podajte premišljeno.

laneno seme

Laneno seme od oblačil do zakladnice zdravja

 

Si lahko mislite, kako smo ljudje spoznavali lan, ki smo ga nekdaj uporabljali in gojili zaradi odličnega in zračnega materiala za izdelavo oblačil, danes pa oblačila iz lana izginjajo, večinoma pa ga uporabljamo samo še za prehranjevanje. Laneno seme je namreč tako vsestransko uporabno, da ni je veliko bolje, da ga uživamo kot pa da izdelujemo iz njega oblačila. Vendar pa ne le to, da je laneno seme vsestransko uporabno, tudi vsestransko zdravo je. Če ne želite uživati različnih zdravil, ki preprečujejo ali pa lajšajo kar resne zdravstvene težave, potem kupite laneno seme tukaj https://www.malinca.si/laneno-seme-500g.html čim prej. Razlog za priporočilo o nakupu je v tem, da boste tu kupili zagotovo ekološko pridelanega iz z znanim poreklom.

Za kaj vse laneno seme

Glede na to, da ljudje zagotovo premalo uživamo rib, ki imajo največ omega 3, ki pa ga naše telo samo ne more proizvesti, nujno pa ga potrebuje za zdravje, je vsekakor treba najti način, kako pa lahko omega 3 zaužijemo drugače. Najboljši vir poleg rib pa je ravno laneno seme oz. lahko tudi olje iz lana. Dejansko ima idealno razmerje med omega 3 in 6 in ravno zato mu pripisujemo dejstvo, da tudi preprečuje težave s holesterolom, previsokim krvnim tlakom in posledično težavami s srcem. Prav tako laneno seme pomaga tudi do boljšega delovanja imunskega sistema, pomaga pa tudi pri obolenjih sečil, težavah s črevesjem in tudi vidom. Zanimivo pa je, da pomaga pri višjem izločanju hormona sreče, zato je priporočljiv tudi za depresijo.

Uporaba enostavna

Čeprav je laneno seme tako zdravilno in se ga tako zelo priporoča, pa je njegova uporaba sila preprosta. Lahko zaužijete žlico lanenega semena ali pa dve povsem samostojno, lahko laneno seme prej namočite v vodi in ga pojeste skupaj z jogurtom, smoothijem ali pa ga spijete z vodo. Laneno seme nima slabega okusa, prej bi lahko rekli, da okusa nima, tako da ga lahko kombinirate tudi skupaj s solato. Edino, čemur pa se je dobro izogibati, pa je pregrevanje, saj se dobre maščobne kisline spremenijo v nekoristne, škodljive maščobne kisline.

Zakaj je zdravstveno zavarovanje za tujino dobro imeti?

 

zdravstveno zavarovanje za tujinoKot vemo, je zdravstveno zavarovanje v Sloveniji treba imeti, če ne želimo imeti prevelikih stroškov ob obisku zdravnika ali pa hospitalizaciji. No, iz teh razlogov pa je dobro imeti tudi zdravstveno zavarovanje za tujino, saj nam evropska zdravstvena kartica krije le nekaj osnovnih stvari in niti slučajno to niso tiste najdražje. Zato je dobro, da si zdravstveno zavarovanje za tujino priskrbi vsak sam, še posebej, če smo oseba, ki zelo veliko potuje. Namreč, nikoli se ne ve, kdaj nam zdravstveno zavarovanje za tujino lahko pride prav, saj nesreča, kot vemo, nikoli ne počiva. Zdaj pa si poglejmo, katere stroške nam zdravstveno zavarovanje za tujino krije podjetje, pri katerem se zavarujemo.

Kaj nam krije zdravstveno zavarovanje za tujino, ko si le-tega priskrbimo?

Prednosti, ki so nam zagotovljene, ko imamo zdravstveno zavarovanje za tujino, niso skromne. Zato se je o njih vsekakor vredno pozanimati. No, o tem pa bomo, kot obljubljeno govorili tudi tukaj, saj menimo, da mora vsak, ki veliko potuje (bodisi poslovno ali pa zgolj na počitnice) te informacije imeti. To pa zato, ker je pogosto prevoz do bolnišnice tisti, ki predstavlja največje stroške.

V nekaterih ekstremnih primerih so ti stroški bili tudi več kot 44.000 tisoč evrov, medtem ko so bili stroški zdravljenja “samo” 5000 evrov. Razlog za to ni seveda nič drugega kot to, da se velikokrat zgodi, da na krajih, kjer potujemo, ni bolnišnice tako blizu kot doma. Namreč, zgodilo se je že, da so ljudi morali voziti kar s helikopterjem, letalom ali trajektom, ker na otoku ni bilo nobenega primernega zdravnika.

No, vse te stroške pa zdravstveno zavarovanje za tujino krije na mesto nas, če le-tega seveda imamo. Nekateri ponudniki celo jamčijo, da povrnejo tudi denar za nujne telefonske klice, ki smo jih morali opraviti. Skratka, sklenjeno zdravstveno zavarovanje za tujino nam olajša vse zaplete, poleg tega pa nimamo nobenih stroškov ne s prevozi niti s samim zdravljenjem.

Ste firbčni, kaj Renault Clio pripravlja za 5. generacijo?

 

renault clioImate radi francoskega proizvajalca Renault, saj z vsakim novim modelom in posodobitvijo izboljša uporabniško izkušnjo, da je užitek v vožnji čim boljši? Vam je hkrati za postavljeno ceno ponudba odlična in se počutite, da ste res dobili več avta za svoj denar v pravem pomenu? Potem prav gotovo že veste, da leta 2018 prihaja novi Renault Clio 5. generacije, ki je imenovana kar Drive The Future 2017 – 2022. Renault Clio 5 se bo namreč iz vseh vidikov razlikoval od svojega predhodnika in tako prepričal po vsej verjetnosti tudi tiste, ki se zanj še niso odločili.

Kaj vse novi Renault Clio 5 prinaša?

Točno kaj vse lahko pričakujemo, za enkrat še ni znano, vsekakor pa lahko pričakujemo vsaj malenkost spremenjen zunanji design, prav tako pa tudi spremembe pod pokrovom. Dejstvo namreč je, da je imel prejšnji Renault Clio kar nekaj težav pod pokrovom, saj je uporabnikom ves čas zmanjkovalo konjev, kar je za pričakovati, da bodo izboljšali z novo serijo. Prav tako je velik vprašaj tudi to, ali se bodo odločali še vedno za diesel motor ali pa raje za hibrid ali pa mešanico hibrida in bencinarja. Hkrati je za pričakovati tudi, da bo novi Renault Clio malo zrasel v dolžino in širino, seveda pa je povsem realno za pričakovati tudi karavansko verzijo.

Kar se tiče tehnike in uporabniške izkušnje znotraj kabine, pa lahko po vsej verjetnosti pričakujemo največji napredek. Dejstvo namreč je, da ljudje vedno bolj želijo čim bolj enostavno uporabo avtomobila, ki bo imel ž skoraj avtopilota in tu nas bo Renault Clio presenetil, saj sodeluje na področju tega razvoja z Nissanom in od takrat so uvedli že kar precej uporabnih novosti.

Torej, če na hitro pogledamo, vsekakor lahko ugotovimo, da bo Renault Clio doživel kar precej sprememb v peti generaciji in da bo vsekakor uporabnikom bolj prijazen in bo omogočal bolj varno in enostavno vožnjo.

Domači hišni kino

Domači kino – zakaj pa ne?

 

Udobje in užitek sta nekaj, kar si zagotovo želi prav vsak izmed nas. Ravno zato v svoje prostore postavljamo pohištvo in tudi naprave, ki nam to omogočajo. Če je še nedavno nazaj veljalo, da smo si lahko samo v kinu privoščili ogled priljubljenega filma na velikem platnu, ne boste verjeli, da si lahko sedaj nekaj takega privoščimo tudi pri sebi doma. Toda, kako? Sodobna tehnologija nas je pripeljala tako daleč, da si lahko celo na domu omogočimo lastni domači kino sistem. In veliko ljudi ga že z užitkom uporablja. Potrebnih je le nekaj naprav ter predmetov in naš najljubši film ali serija sta že postavljena na dovolj veliko platno, ki spominja na kino. S tako obliko gledanja filma ali česar koli se lahko pohvalimo tudi našim prijateljem, in sicer tako da jih povabimo na ogled. Ne bodo mogli verjeti svojim lastnim očem, da je to mogoče. In ko nas bodo vprašali, kje smo te naprave ter pripomočke kupili in koliko denarja smo odšteli zanje, si ga bodo zaželeli tudi sami.

Če si nikakor ne moremo predstavljati, kako bi lahko kino sistem izgledal, potem moramo nujno na splet oziroma v primerno spletno trgovino, ki prodaja oziroma ponuja prav vse, kar mora imeti pravi domači kino. Ko bomo končno seznanjeni s tem, katere naprave potrebujemo in koliko nas bodo stale, nas do nakupa loči le nekaj klikov. Po nakupu pa si bomo tovrstni kino lahko postavili kar sami in pri tem verjetno ne bomo potrebovali dodatne strokovne pomoči. Pred postavitvijo pa je potrebno vedeti, v kateri prostor se nam ga splača najbolj postaviti, da z njim ne bi morda koga ali pa česa ovirali. Seveda pa v to dvomimo, saj menimo, da ni človeka, ki ne bi želel imeti domačega kina na dosegu svoje roke in to kar vsak dan na svojem domu.

previjalne torbe

Previjalne torbe vam bodo olajšale izlete z otrokom

 

Kaj je lepšega kot se odpraviti na enodnevni izlet v naravo z vašim otrokom? Vsi tisti, ki imate majhne otroke, veste, kako prijetno je to in četudi se vam tisti dan nič ne ljubi, boste odšli na izlet, ker tudi vaš otrok, pa naj bo še tako majhen, star nekaj mesecev, uživa. Vendar pa je tu še ena temnejša plat, preden se odpravimo od doma, je potrebno vzeti to in ono s seboj, veliko je treba razmišljati in vse to nositi v kakšni vreči res ni priročno. Pravzaprav smo danes starši lahko izredno veseli, da se dobijo previjalne torbe, saj se vanje lahko pospravijo vsa oblačila, pleničke, flaške za mleko ali tekočino, hkrati se najde prostor tudi za kakšno hrano ali pa vodo in tudi igračo kakšno se da pospraviti.

Previjalne torbe so tako praktične, da si le težko starši predstavljamo življenje brez njih

Že res, da so se starši nekdaj že nekako znajdli in vse uredili, da je bilo otrokom vse dobro, vendar pa je treba upoštevati, da so se tudi precej bolj namatrali in se raje na kak izlet niso odpravili, samo da ni bilo treba razmišljati polno enih stvari in razmišljati, kam in kako jih dati, da je prestavljanje enostavno. Danes, ko so previjalne torbe na voljo, je tako veliko lažje. Nekatere so tudi tako izpopolnjene, da imajo na stranskih žepih posebno plast, ki zadržuje toploto pripravljenega mleka ali pa soka, tako da so še posebej priročne za pripravljene tekočine.

Vsekakor je torej tako, da je izlet veliko lepši, če imate na voljo previjalne torbe, saj je vse skupaj veliko bolj pregledno, pri roki, lahko previjalne torbe celo damo na ročaj vozička ali pa nosimo s seboj, zato se previjalne torbe vsekakor splača kupiti, pa čeprav se vam strošek zanje ne zdi najbolj upravičen in morda za nekatere modele celo previsok.

Otroški vozički naj imajo pralne tkanine

 

otroški vozičkiPri otroku je tako, da je tudi tisto, kar je najlepše, najčistejše, najboljše in še kateri presežnik bi lahko našli, hipoma umazano. Zato je jasno, da morajo biti vse tkanine, vsa oblačila in vsi materiali, ki jih otrok uporablja, pralne. Še posebej pri vozičkih in avtosedežih  pa je to velikokrat problematično, saj so prevleke velikokrat kar všite v voziček ali avtosedež, če pa že niso všite, pa imajo všit kakšen predmet, zaradi katerega pranje v pralnem stroju ni možno. Zato so vsekakor priporočljivi otroški vozički Cameleon blagovne znamke, saj skrbijo za to, da je čisto vsaka tkanina na vozičku pralna. Zato takrat, ko gledate, kakšni otroški vozički vse obstajajo, nikar ne spreglejte tega, saj otroški vozički, ki so umazani, pobruhani ali pa polni drobtin, niso niti videti lepo, niti to ni zdravo okolje več to za otroka.

 

Otroški vozički Cameleon pa ne samo, da imajo pralne vse tkanine, vzmetnica na vozičku omogoča tudi prezračevanje 

Poleg tega, da imajo te otroški vozički pralne tkanine, pa jih odlikuje tudi prezračevalni vložek v vzmetnici vozička. To je še kako zelo pomembno poleti, ko je tudi otroku še kako vroče, pa čeprav počiva. Še najhuje je, da imajo številni otroški vozički takšno vzmetnico, ki tudi slučajno ne omogoča zračenja in potem lahko vidimo povsem premočene otroke po hrbtu in bolezen je hitro tu. Zato resnično priporočamo nakup vozička omenjene znamke, da bo otroku udobno, da mu poleti ne bo tako zelo vroče, da boste lahko pokrivalo vozička spustili dovolj nizko, hkrati pa tudi otroku pozimi ne bo tako zelo mrzlo zaradi uporabljenih materialov.

Seveda je za zimo vsekakor še najbolj priporočljivo kupiti zimsko vrečo, s pomočjo katere si boste zagotovili, da otroka resnično ne bo zeblo. Kje pa se najdejo otroški vozički te znamke, ki sicer ni prav preveč razširjena pri nas, saj večina staršev išče le čim nižje cene? Preprosto, obiščite trgovino Hajdi, ki se nahaja tudi na spletu, tako da je Hajdi dosegljiva čisto vsem po Sloveniji.

Goji jagode so široko uporabne in jih lahko uporabimo povsod

 

goji-jagodeKaj narediti za nedeljski zajtrk, kosilo, popoldansko malico ali večerjo? Tudi vi nimate idej in ko gledate v kuharske knjige nikakor ne najdete nič pametnega, ker je vsa hrana pretežka? Predvsem v starih kuharskih knjigah so recepti predvsem takšni, da je končni izdelek zelo težak. Nekdaj se namreč ni kaj dosti gledalo na to, kakšne sestavine se uporabljajo, kaj je zdravo kombinirati in kaj ne, predvsem pa se ni gledalo na to, kaj so zdrava živila in kaj ne. Če se vi sami zavedate, kako zdrave in uporabne so goji jagode, potem jih vsekakor uporabljajte, uporabljate pa jih lahko na številne različne načine. Če pogledamo, kakšni vse obstajajo za goji jagode recepti, potem vidimo, da jih lahko najdemo predvsem v novih kuharskih knjigah, še več pa jih lahko najdemo na spletu. Predvsem za splet namreč lahko danes rečemo, da boste našli veliko uporabnih receptov, hkrati pa lahko najdete tudi izkušnje.

 

Naj vas nikar ne preseneti, če boste našli, da obstajajo za goji jagode recepti na temo slaščic, smoothiev, solat in mesnih omak

Sicer si le težko lahko predstavljamo, da se lahko nek zdrav izdelek uporablja v vseh prej naštetih jedeh, pa vendar vas bodo goji jagode res dobro presenetile s svojim okusom prav povsod. Za smoothie predvsem upoštevajte, da mešajte skupaj sadje približno enake barve in nič ne boste naredili narobe. Tako se goji jagode v smoothijih uporabljajo še najbolje skupaj z malinami, borovnicami in bananami, ki dodajo gostoto, temu sadju pa dodajte še jogurt, po želji pa tudi oluščena konopljina semena in videli boste, kako boste sijali od zdravja. Pri slaščicah tudi nimate kaj za narediti narobe, če boste dodali goji jagode, le tudi za zdravje boste poskrbeli, saj ni treba dodati toliko sladkorja, kar se tiče solate tudi ne, saj dajte goji jagode kar surove v solato.

Je pa še nekaj, česar prej nismo omenili, in sicer goji jagode pomagajo tudi do lepe kože, zato lahko z njimi kot dodatkom naredite odlično kremo.

Strojni tlaki naj se sušijo s sušilcem, priporočajo mojstri

 

Estrihi-strojni-tlakiV današnjem času je hitra gradnja lahko ključnega pomena, saj se pogosto zgodi, da v primeru najema namenskega kredita za gradnjo, banke zahtevajo, da se kredit v celoti porabi že v enem mesecu. Strojni tlaki pa se, brez uporabe sušilca, sušijo tudi 90 dni, če pa se uporabi sušilec, pa se strojni tlaki lahko posušijo do potrebnih (po CM metodi) dveh odstotkov vlažnosti že v roku 10 – 14 dni. Podjetje Hotenjka pa sušenje ne priporoča zgolj zato, ker je tako hitreje mogoče nadaljevati z drugimi gradbenimi deli, ampak tudi zato, ker se s sušenjem doseže bolj zdravo bivalno okolje.

Strokovnjaki priporočajo, da se strojni tlaki sušijo s sušilcem zaradi bolj zdravega bivalnega prostora in tudi zato, ker se nekateri strojni tlaki sicer sploh ne posušijo na ustrezno stopnjo vlažnosti

Strojni tlaki so lahko vgrajeni zelo hitro, odvisno od velikosti in ustreznosti predpriprave površine na katero jih je potrebno vgraditi. Problem nastane po tem, ko so strojni tlaki že vgrajeni, saj se morajo še posušiti. Hotenjka omogoča, da se vam strojni tlaki vgradijo s strani njihovih mojstrov, hkrati pa nudijo tudi možnost, da s sušilci posušijo estrihe po vgradnji že oni ali pa da vam izposodijo sušilec. Izposojo sušilcev nudijo že od 4,50 € + DDV na dan, kar je bistveno ceneje, kot pa če morate čakati 90 dni, da se strojni tlaki mogoče posušijo in da po treh mesecih ugotovite, da še niso dovolj suhi in da tudi ni za pričakovati, da se bodo posušili do predpisane dvo-odstotne vlažnosti in da boste takrat vseeno potrebovali sušenje s pomočjo sušilca.

Priporočamo, da se za nasvete obrnete na mojstre iz omenjenega podjetja, od katerih vse potrebne kontaktne podatke boste našli na spletni povezavi https://www.hotenjka.si/estrihi-strojni-tlaki, kjer si lahko tudi preberete več o sami vgradnji in sušenju strojnih tlakov ter ostalih pomembnih podrobnostih.